Hindari Masalah Masa Depan Ketika Membeli Rumah

Hindari Masalah Masa Depan Ketika Membeli Rumah

Ketika seorang penjual dan pembeli mencapai kesepakatan kontrak pembelian dan penjualan menguraikan syarat dan kondisi yang melibatkan keuangan dan properti. Kunci utama dari kontrak adalah untuk menyatakan bahwa penjual menjual rumah, dan pembeli ingin memiliki rumah. Informasi dasar bahwa perjanjian tersebut mengandung adalah pembeli dan penjual rincian serta deskripsi properti.

Keahlian seorang agen real estate adalah penting ketika membeli rumah atau properti pendek dijual. Sebuah penjualan singkat adalah proses yang Anda tidak akan melakukan tanpa berpendidikan atau memiliki pengetahuan yang cukup tentang.

Sebuah kontrak antara kedua belah pihak biasanya menetapkan ketentuan-ketentuan keuangan disepakati, misalnya, komisi real estate, jumlah pinjaman dan uang muka. Sebuah pembelian dan penjualan dokumen adalah di mana penjual dan pembeli sepakat bahwa properti dapat ditransfer ke pembeli, dan penjual dapat menjual properti.

Mencari rumah yang tepat di daerah pilihan Anda menarik, tapi tidak harus menjadi keputusan emosional. Anda dapat melakukan kerja ekstra ketika mencari properti yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda:

• Drive by rumah pilihan Anda pada siang hari dan malam hari. Anda bisa belajar bahwa jalan yang tenang Anda kunjungi siang hari berubah menjadi tempat yang bising pada malam hari.

• Berbicara dengan orang yang tinggal di lingkungan. Mereka akan memberikan informasi lebih lanjut tentang keamanan daerah.

• Jangan pergi dengan bagaimana Anda "merasa" tentang rumah. Kunjungi rumah setidaknya dua atau tiga kali. Pastikan untuk bertanya tentang pipa, listrik dan atap. Hal ini penting untuk mencari tanda-tanda di langit-langit yang dapat menunjukkan atap kebocoran. Jendela dan pintu yang "lengket" bisa karena pondasi bangunan.

Penjual dapat meminta barang tertentu harus dikeluarkan dari penjualan, misalnya, lampu lama yang telah dalam keluarga selama beberapa dekade. Para pihak dapat menegosiasikan pilihan penjual mengganti lampu dengan lampu standar.

Jika kedua belah pihak setuju pada item yang harus dikeluarkan dari penjualan, itu harus tertulis di kontrak. Untuk menghindari masalah di masa depan, lebih baik menjadi sangat spesifik tentang apa yang termasuk dan apa yang dikecualikan ketika memasuki perjanjian.

Biasanya semua milik pribadi yang tidak melekat pada benda tak bergerak dikecualikan seperti ornamen, pakaian, seni, peralatan dapur dan perabotan. Kategori untuk item disertakan atau dikecualikan adalah:

• barang bergerak: ini adalah properti yang tidak melekat pada properti, seperti ornamen, furnitur dan semua barang-barang pribadi. Taman ornamen dan / atau fitur dapat dimasukkan dalam penjualan. Pastikan itu jelas dinyatakan secara tertulis.

• Jadwal: Ini adalah benda-benda yang termasuk dalam penjualan tanpa menyebutkan perjanjian tersebut, misalnya, pintu, atap, lantai, kamar mandi dan rel cermin yang ditempel.

Setelah Anda tiba di rumah baru Anda, dan Anda siap untuk bergerak, ada banyak hal yang beberapa yang harus Anda lakukan:

• Jangan lupa untuk mengganti kunci dari masuk dan keluar pintu. Anda tidak tahu siapa yang memiliki kunci cadangan untuk pintu;

• Pastikan layanan utilitas Anda terhubung;

• Pastikan asap detektor dan sistem keamanan dalam rangka bekerja;

• Konfirmasikan dengan Kantor Pos sebelumnya Anda bahwa email Anda akan diteruskan ke alamat yang baru;

• Semua peralatan listrik harus diperiksa untuk kemungkinan kerusakan dalam rangka untuk membuat klaim asuransi.

Anda Real Estate Agen akan membantu Anda dalam mencari rumah terbaik yang cocok di mana Anda dapat hidup saat paling bahagia Anda. Membeli rumah adalah menarik. Seorang pemilik rumah yang ingin menjual, bisa menjanjikan bahwa beberapa ornamen atau fitur taman disertakan. Janji dalam beberapa kasus mudah dilupakan setelah Anda mulai berkemas dan membersihkan. Itu selalu lebih baik untuk memilikinya secara tertulis dan membiarkan Anda Agen Real Estat membantu Anda.