Anda Nasihat Terbaik Dalam Membeli Real Estate
Membeli rumah baru sering terbukti menjadi pengeluaran keuangan terbesar di seluruh hidup Anda. Dengan itu dalam pikiran, itu benar-benar penting bahwa Anda membuat keputusan yang terbaik pertama kalinya. Jika Anda mengikuti tips ini, ada kemungkinan lebih besar bahwa Anda tidak akan menyesal pengeluaran enam digit membeli rumah baru.
Lihatlah banyak rumah sebelum Anda membeli, bahkan jika Anda menyukai properti pertama yang Anda tur. Hal ini dapat mudah untuk jatuh cinta dengan ide membeli rumah dan kemudian, akibatnya, properti pertama yang Anda lihat. Pastikan untuk tur banyak properti lain untuk perbandingan, hanya untuk memastikan bahwa rumah Anda pilih memiliki segala sesuatu yang Anda inginkan atau butuhkan.
Jatuh dapat membantu Anda mendapatkan ide yang baik tentang seberapa baik rumah yang Anda mempertimbangkan membeli telah dirawat selama bertahun-tahun. Luangkan waktu sebentar untuk melihat selokan. Jika daun meluap keluar dari mereka maka Anda akan tahu bahwa mereka pemilik rumah tidak mengambil waktu untuk membersihkan mereka. Jika mereka tidak meluangkan waktu untuk itu perawatan sederhana, berpikir tentang hal-hal lain di rumah mereka mungkin telah diabaikan.
Sebelum membeli rumah, memiliki teman baik melihat rumah dan tur lingkungan karena mereka dapat melihat hal-hal yang Anda tidak. Dengan semua kegembiraan dan stres menemukan rumah baru sangat mudah untuk mendapatkan dibawa pergi dan kehilangan sesuatu. Memiliki mata terpercaya mengevaluasi rumah Anda, lingkungan dan faktor-faktor lain secara pribadi relevan dengan Anda dapat menghindari masalah serius di jalan.
Lokasi adalah bagian besar dari proses seleksi real estate. Lihatlah ke daerah sekitarnya sebanyak yang Anda lakukan fitur dari rumah. Cari tahu berapa banyak jarak Anda akan harus melakukan perjalanan untuk bekerja. Dapatkan informasi tentang belanja, penegakan hukum, rumah sakit dan kantor dokter, penitipan dan sekolah dan lalu lintas dan parkir untuk memastikan itu akan nyaman untuk keluarga Anda.
Ketika mencari untuk membeli rumah berikutnya, memeriksa beberapa Rumah Terbuka. Terbuka Rumah dapat menyediakan Anda dengan kesempatan besar untuk melihat apa yang tersedia di lingkungan, melihat rencana lantai yang berbeda, bertemu agen real estate, dan mendapatkan dekorasi atau upgrade ide. Daftar Open House yang tersedia di koran Minggu lokal.
Ketika bekerja dengan agen untuk membeli rumah, itu adalah lebih baik menggunakan waktu Anda untuk duduk dengan agen pertama dan mendiskusikan apa yang Anda cari. Jika tidak, bagaimana mereka dapat menemukan rumah yang cocok untuk anda, jika mereka tidak tahu apa itu?
Broker diskon mungkin sesuatu yang perlu dipertimbangkan jika Anda memiliki waktu untuk melakukan pekerjaan kaki ketika Anda membeli rumah. Mereka jauh lebih murah daripada broker tradisional tetapi mereka jauh lebih sedikit bekerja untuk Anda. Anda akan bertanggung jawab untuk menyiapkan janji untuk melihat rumah-rumah dan penulisan kontrak penjualan Anda sendiri. Anda akan menghemat uang tetapi bekerja lebih keras.
Pembelian Properti
Real Estate adalah bisnis yang rumit, terutama ketika Anda membeli. Membeli properti adalah keputusan yang sangat penting, dan ketika mencari agen real estate, Anda harus sangat berhati-hati untuk siapa Anda akan mempekerjakan. Anda tidak ingin berakhir menjadi kacau dari uang Anda. Menemukan seseorang dengan referensi, dan melakukan penelitian terlebih dahulu.
Orang membeli properti untuk benar-benar membuat rumah harus berpikir jangka panjang tentang segala sesuatu, dan ini termasuk anak-anak tumbuh, perubahan biaya energi, potensi-rumah upgrade, dan banyak lagi. Jadilah seorang pemikir jangka panjang ketika Anda berencana membeli rumah. Ini akan membantu Anda untuk membatasi kesalahan Anda.
Dari mendapatkan penilaian dan pemeriksaan untuk menutup pinjaman, proses real estate berbelit-belit dan penuh dengan perangkap potensial. Itulah mengapa penting untuk memiliki pedoman setiap langkah dari jalan. Memanfaatkan tips ini untuk menyederhanakan proses pembelian real estate dan membuatnya dikelola.
Selasa, 12 Mei 2015
Riverbank Di Fernvale - Mengapa Orang Katakan Kondominium ini memiliki The Best Fasilitas?
Riverbank Di Fernvale - Mengapa Orang Katakan Kondominium ini memiliki The Best Fasilitas?
Sebenarnya tidak ada alasan untuk membeli sebuah kondominium. Hanya saja tidak masuk akal untuk membayar beberapa kali lebih dari perumahan publik yang disediakan oleh pemerintah ketika itu pada dasarnya adalah apartemen yang sama, kecuali bahwa ia datang dengan fasilitas. Itu benar, fasilitas. Tampaknya banyak orang Singapura maupun turis asing bersedia untuk membayar premi tinggi untuk fasilitas dan mungkin, keamanan.
Namun, apakah itu berarti bahwa setiap kondominium memiliki fasilitas yang membenarkan harga? Kebanyakan kondominium terlalu mahal dan memiliki fasilitas dasar seperti kolam renang, lapangan tenis dan lubang barbeque. Orang-orang membeli properti ini untuk prestise datang dengan.
Tapi semua ini akan berubah, dengan peluncuran kondominium baru yang rendah harga dan belum memiliki fasilitas yang terbaik yang pernah saya lihat banyak. Riverbank di Fernvale memiliki begitu banyak fasilitas yang dibutuhkan untuk zona mereka ke dalam lima zona:
1) Kedatangan The
Zona ini adalah di pintu masuk pembangunan dan menciptakan kesan pertama. Gagasan bahwa arsitek lanskap telah diadopsi untuk menggambarkan hijau, subur dan menyambut. Ketika warga dan tamu mereka sama-sama masuk Riverbank di Fernvale, mereka akan senang disambut oleh tertutup anggur dinding hijau subur, pohon diisi lereng dengan vegetatif jalan lanskap kanopi dan fitur air melingkar bersama dengan dinding air. Perkembangan ini juga meningkatkan dua clubhouses dan salah satunya adalah Clubhouse Kedatangan spektakuler dan ikon yang merumahkan Room Piano, ruang permainan dan Kebugaran.
2) Adventure Cove
Sama seperti bagaimana nama suara, warga dapat berharap untuk sepenuhnya menenggelamkan diri dalam unsur-unsur naturalistik saat terlibat dalam permainan. Dirancang dengan eksplorasi dan arisan dalam pikiran, baik yang lama muda dan bisa bersenang-senang di Amphitheatre bertingkat, Playground hutan terinspirasi Anak, Petualangan Pit dan terpencil Camp Grounds. Zona ini pasti akan menawarkan kesempatan untuk bermain kelompok, olahraga dan menyenangkan bagi seluruh keluarga.
3) Riverside Trail
Selain itu Anda sudah hidup di tepi sungai, fasilitas bertujuan untuk menggabungkan eksterior dengan interior kondominium. The Wetland Renang akan menjadi serangkaian ruang air yang mengalir, mulai dari blok bagian dalam mengarah ke Punggol Reservoir. Ada juga Bio Ponds dan Alam Boardwalk bagi warga untuk menikmati dan menghargai fitur air yang indah.
Selain tiga zona tersebut, ada dua zona yang lebih disebut Taman Perairan dan Sky Observatory. Ada begitu banyak fasilitas yang akan memenuhi kebutuhan gaya hidup yang beragam dari warga. Ada sedikit heran mengapa orang memuji Riverbank di Fernvale untuk fasilitas mereka.
Sebenarnya tidak ada alasan untuk membeli sebuah kondominium. Hanya saja tidak masuk akal untuk membayar beberapa kali lebih dari perumahan publik yang disediakan oleh pemerintah ketika itu pada dasarnya adalah apartemen yang sama, kecuali bahwa ia datang dengan fasilitas. Itu benar, fasilitas. Tampaknya banyak orang Singapura maupun turis asing bersedia untuk membayar premi tinggi untuk fasilitas dan mungkin, keamanan.
Namun, apakah itu berarti bahwa setiap kondominium memiliki fasilitas yang membenarkan harga? Kebanyakan kondominium terlalu mahal dan memiliki fasilitas dasar seperti kolam renang, lapangan tenis dan lubang barbeque. Orang-orang membeli properti ini untuk prestise datang dengan.
Tapi semua ini akan berubah, dengan peluncuran kondominium baru yang rendah harga dan belum memiliki fasilitas yang terbaik yang pernah saya lihat banyak. Riverbank di Fernvale memiliki begitu banyak fasilitas yang dibutuhkan untuk zona mereka ke dalam lima zona:
1) Kedatangan The
Zona ini adalah di pintu masuk pembangunan dan menciptakan kesan pertama. Gagasan bahwa arsitek lanskap telah diadopsi untuk menggambarkan hijau, subur dan menyambut. Ketika warga dan tamu mereka sama-sama masuk Riverbank di Fernvale, mereka akan senang disambut oleh tertutup anggur dinding hijau subur, pohon diisi lereng dengan vegetatif jalan lanskap kanopi dan fitur air melingkar bersama dengan dinding air. Perkembangan ini juga meningkatkan dua clubhouses dan salah satunya adalah Clubhouse Kedatangan spektakuler dan ikon yang merumahkan Room Piano, ruang permainan dan Kebugaran.
2) Adventure Cove
Sama seperti bagaimana nama suara, warga dapat berharap untuk sepenuhnya menenggelamkan diri dalam unsur-unsur naturalistik saat terlibat dalam permainan. Dirancang dengan eksplorasi dan arisan dalam pikiran, baik yang lama muda dan bisa bersenang-senang di Amphitheatre bertingkat, Playground hutan terinspirasi Anak, Petualangan Pit dan terpencil Camp Grounds. Zona ini pasti akan menawarkan kesempatan untuk bermain kelompok, olahraga dan menyenangkan bagi seluruh keluarga.
3) Riverside Trail
Selain itu Anda sudah hidup di tepi sungai, fasilitas bertujuan untuk menggabungkan eksterior dengan interior kondominium. The Wetland Renang akan menjadi serangkaian ruang air yang mengalir, mulai dari blok bagian dalam mengarah ke Punggol Reservoir. Ada juga Bio Ponds dan Alam Boardwalk bagi warga untuk menikmati dan menghargai fitur air yang indah.
Selain tiga zona tersebut, ada dua zona yang lebih disebut Taman Perairan dan Sky Observatory. Ada begitu banyak fasilitas yang akan memenuhi kebutuhan gaya hidup yang beragam dari warga. Ada sedikit heran mengapa orang memuji Riverbank di Fernvale untuk fasilitas mereka.
Pelajari Tentang Mortgages Ketika Anda Apakah Membeli atau Jual Rumah sebuah
Pelajari Tentang Mortgages Ketika Anda Apakah Membeli atau Jual Rumah sebuah
Itu selalu ide yang baik untuk pertama kali pembeli rumah dan penjual untuk mendapatkan lebih terdidik tentang hipotek. Harga rumah termurah seharusnya tidak menjadi kekhawatiran terbesar, melainkan seorang perencana hipotek yang baik. Para pemberi pinjaman semakin ketat dan ketat dalam meminjamkan uang kepada pemilik rumah, dan khawatir kita biasanya apakah pinjaman akan disetujui atau tidak. Berikut adalah beberapa panduan yang dapat membantu Anda ketika mengajukan permohonan hipotek:
Bagaimana Anda tahu mana pemberi pinjaman untuk digunakan?
Tiga jenis dasar pemberi pinjaman termasuk broker hipotek, bank dan credit unions. Bank dan credit unions memiliki kemampuan pinjaman langsung, tetapi paket produk terbatas. Broker hipotek tidak pemberi pinjaman. Mereka mempromosikan paket produk dengan harga yang kompetitif, tetapi tidak dapat melakukan atau menyetujui pinjaman Anda. Bankir hipotek adalah perpaduan terbaik dari keduanya. Mereka memiliki kemampuan pinjaman langsung, kekuatan keuangan dan paket produk yang luas.
Pinjaman produk mana yang cocok?
Pemberi pinjaman Anda harus menawarkan beberapa pilihan tentang jenis pinjaman. Jenis pinjaman rumah FHA termasuk, Konvensional, Negara Mortgage Badan Produk dan VA. Tiga puluh tahun dengan tingkat bunga tetap populer di kalangan peminjam, tetapi belum tentu pilihan cerdas.
Bila Anda berencana untuk meminjam, Anda harus mencoba untuk berpikir ke depan, seperti berapa lama Anda berniat untuk tinggal di rumah dan jika mungkin ada kemungkinan perubahan pendapatan Anda selama jangka waktu sebelum hanya menerima pinjaman.
Berbicara kepada seorang ahli yang memiliki pengetahuan tentang arah suku selama panjang dan jangka pendek. Tingkat hipotek didasarkan pada harga Efek Mortgage Beragun. Seorang perencana hipotek yang baik dapat menghemat uang, saat mengambil beberapa faktor menjadi pertimbangan mulai dari tanggal penutupan proyeksi Anda laporan ekonomi yang akan datang.
Tidak ada yang bisa memprediksi dengan kepastian yang mutlak, tetapi Anda perlu mencapai tingkat kenyamanan yang pemberi pinjaman yang Anda pilih memiliki semua informasi yang diperlukan dan kepentingan terbaik Anda di hati.
Nilai ahli pinjaman
Ketika membeli atau menjual rumah kelancaran transaksi dimungkinkan jika ada tim profesional yang terlibat. Sudah menjadi rahasia umum dalam dunia real estate yang ahli pinjaman dapat berkomitmen untuk tingkat tertinggi dari integritas, saran dan menawarkan layanan gratis seperti:
• Jika Anda seorang penjual, petugas pinjaman tahu bahwa Anda akan membeli lagi dan akan segera pra-menyetujui Anda untuk hipotek berikutnya: benar-benar gratis.
• petugas pinjaman Anda dapat menawarkan seminar online sebagai sumber informasi pendidikan untuk mempelajari lebih lanjut tentang aplikasi hipotek, nilai kredit yang optimal Anda, pinjaman renovasi dan bagaimana pemberi pinjaman melihat aplikasi hipotek.
• Mendapatkan rumah dijual pembiayaan properti oleh pemberi pinjaman memainkan bagian yang sangat penting. Seorang petugas pinjaman ahli harus berkomitmen dalam membantu meningkatkan jumlah pembeli kepada siapa rumah Anda bisa cocok. Penawaran lebih lanjut mengenai properti dapat menyamakan tinggi harga jual.
• Seorang petugas pinjaman yang baik harus di atas semua tren pasar. Persyaratan untuk pinjaman sering berubah. Petugas harus terdidik pada pedoman saat ini dan untuk menemukan solusi yang terbaik. Calon pembeli dapat diputar langsung.
• Hal ini penting untuk mengetahui bahwa kesepakatan yang ditawarkan kepada pembeli dilakukan dengan baik dan benar-benar bisa menutup.
• pemberi pinjaman Anda harus menawarkan beberapa pilihan mengenai jenis pinjaman. Meskipun mayoritas peminjam saat ini lebih memilih tiga puluh tahun dengan tingkat bunga tetap, belum tentu pilihan terbaik. Jika Anda adalah peminjam, penting untuk mempertimbangkan untuk berapa lama anda berencana untuk tinggal di rumah dan jika ada dapat berupa perubahan pendapatan selama periode waktu sebelum hanya menerima pinjaman.
Ini akan sangat berguna saat Anda untuk menemukan petugas pinjaman terkemuka dan dalam hubungannya dengan agen real estate; Anda dapat memiliki tim kelas satu.
Itu selalu ide yang baik untuk pertama kali pembeli rumah dan penjual untuk mendapatkan lebih terdidik tentang hipotek. Harga rumah termurah seharusnya tidak menjadi kekhawatiran terbesar, melainkan seorang perencana hipotek yang baik. Para pemberi pinjaman semakin ketat dan ketat dalam meminjamkan uang kepada pemilik rumah, dan khawatir kita biasanya apakah pinjaman akan disetujui atau tidak. Berikut adalah beberapa panduan yang dapat membantu Anda ketika mengajukan permohonan hipotek:
Bagaimana Anda tahu mana pemberi pinjaman untuk digunakan?
Tiga jenis dasar pemberi pinjaman termasuk broker hipotek, bank dan credit unions. Bank dan credit unions memiliki kemampuan pinjaman langsung, tetapi paket produk terbatas. Broker hipotek tidak pemberi pinjaman. Mereka mempromosikan paket produk dengan harga yang kompetitif, tetapi tidak dapat melakukan atau menyetujui pinjaman Anda. Bankir hipotek adalah perpaduan terbaik dari keduanya. Mereka memiliki kemampuan pinjaman langsung, kekuatan keuangan dan paket produk yang luas.
Pinjaman produk mana yang cocok?
Pemberi pinjaman Anda harus menawarkan beberapa pilihan tentang jenis pinjaman. Jenis pinjaman rumah FHA termasuk, Konvensional, Negara Mortgage Badan Produk dan VA. Tiga puluh tahun dengan tingkat bunga tetap populer di kalangan peminjam, tetapi belum tentu pilihan cerdas.
Bila Anda berencana untuk meminjam, Anda harus mencoba untuk berpikir ke depan, seperti berapa lama Anda berniat untuk tinggal di rumah dan jika mungkin ada kemungkinan perubahan pendapatan Anda selama jangka waktu sebelum hanya menerima pinjaman.
Berbicara kepada seorang ahli yang memiliki pengetahuan tentang arah suku selama panjang dan jangka pendek. Tingkat hipotek didasarkan pada harga Efek Mortgage Beragun. Seorang perencana hipotek yang baik dapat menghemat uang, saat mengambil beberapa faktor menjadi pertimbangan mulai dari tanggal penutupan proyeksi Anda laporan ekonomi yang akan datang.
Tidak ada yang bisa memprediksi dengan kepastian yang mutlak, tetapi Anda perlu mencapai tingkat kenyamanan yang pemberi pinjaman yang Anda pilih memiliki semua informasi yang diperlukan dan kepentingan terbaik Anda di hati.
Nilai ahli pinjaman
Ketika membeli atau menjual rumah kelancaran transaksi dimungkinkan jika ada tim profesional yang terlibat. Sudah menjadi rahasia umum dalam dunia real estate yang ahli pinjaman dapat berkomitmen untuk tingkat tertinggi dari integritas, saran dan menawarkan layanan gratis seperti:
• Jika Anda seorang penjual, petugas pinjaman tahu bahwa Anda akan membeli lagi dan akan segera pra-menyetujui Anda untuk hipotek berikutnya: benar-benar gratis.
• petugas pinjaman Anda dapat menawarkan seminar online sebagai sumber informasi pendidikan untuk mempelajari lebih lanjut tentang aplikasi hipotek, nilai kredit yang optimal Anda, pinjaman renovasi dan bagaimana pemberi pinjaman melihat aplikasi hipotek.
• Mendapatkan rumah dijual pembiayaan properti oleh pemberi pinjaman memainkan bagian yang sangat penting. Seorang petugas pinjaman ahli harus berkomitmen dalam membantu meningkatkan jumlah pembeli kepada siapa rumah Anda bisa cocok. Penawaran lebih lanjut mengenai properti dapat menyamakan tinggi harga jual.
• Seorang petugas pinjaman yang baik harus di atas semua tren pasar. Persyaratan untuk pinjaman sering berubah. Petugas harus terdidik pada pedoman saat ini dan untuk menemukan solusi yang terbaik. Calon pembeli dapat diputar langsung.
• Hal ini penting untuk mengetahui bahwa kesepakatan yang ditawarkan kepada pembeli dilakukan dengan baik dan benar-benar bisa menutup.
• pemberi pinjaman Anda harus menawarkan beberapa pilihan mengenai jenis pinjaman. Meskipun mayoritas peminjam saat ini lebih memilih tiga puluh tahun dengan tingkat bunga tetap, belum tentu pilihan terbaik. Jika Anda adalah peminjam, penting untuk mempertimbangkan untuk berapa lama anda berencana untuk tinggal di rumah dan jika ada dapat berupa perubahan pendapatan selama periode waktu sebelum hanya menerima pinjaman.
Ini akan sangat berguna saat Anda untuk menemukan petugas pinjaman terkemuka dan dalam hubungannya dengan agen real estate; Anda dapat memiliki tim kelas satu.
Hindari Masalah Masa Depan Ketika Membeli Rumah
Hindari Masalah Masa Depan Ketika Membeli Rumah
Ketika seorang penjual dan pembeli mencapai kesepakatan kontrak pembelian dan penjualan menguraikan syarat dan kondisi yang melibatkan keuangan dan properti. Kunci utama dari kontrak adalah untuk menyatakan bahwa penjual menjual rumah, dan pembeli ingin memiliki rumah. Informasi dasar bahwa perjanjian tersebut mengandung adalah pembeli dan penjual rincian serta deskripsi properti.
Keahlian seorang agen real estate adalah penting ketika membeli rumah atau properti pendek dijual. Sebuah penjualan singkat adalah proses yang Anda tidak akan melakukan tanpa berpendidikan atau memiliki pengetahuan yang cukup tentang.
Sebuah kontrak antara kedua belah pihak biasanya menetapkan ketentuan-ketentuan keuangan disepakati, misalnya, komisi real estate, jumlah pinjaman dan uang muka. Sebuah pembelian dan penjualan dokumen adalah di mana penjual dan pembeli sepakat bahwa properti dapat ditransfer ke pembeli, dan penjual dapat menjual properti.
Mencari rumah yang tepat di daerah pilihan Anda menarik, tapi tidak harus menjadi keputusan emosional. Anda dapat melakukan kerja ekstra ketika mencari properti yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda:
• Drive by rumah pilihan Anda pada siang hari dan malam hari. Anda bisa belajar bahwa jalan yang tenang Anda kunjungi siang hari berubah menjadi tempat yang bising pada malam hari.
• Berbicara dengan orang yang tinggal di lingkungan. Mereka akan memberikan informasi lebih lanjut tentang keamanan daerah.
• Jangan pergi dengan bagaimana Anda "merasa" tentang rumah. Kunjungi rumah setidaknya dua atau tiga kali. Pastikan untuk bertanya tentang pipa, listrik dan atap. Hal ini penting untuk mencari tanda-tanda di langit-langit yang dapat menunjukkan atap kebocoran. Jendela dan pintu yang "lengket" bisa karena pondasi bangunan.
Penjual dapat meminta barang tertentu harus dikeluarkan dari penjualan, misalnya, lampu lama yang telah dalam keluarga selama beberapa dekade. Para pihak dapat menegosiasikan pilihan penjual mengganti lampu dengan lampu standar.
Jika kedua belah pihak setuju pada item yang harus dikeluarkan dari penjualan, itu harus tertulis di kontrak. Untuk menghindari masalah di masa depan, lebih baik menjadi sangat spesifik tentang apa yang termasuk dan apa yang dikecualikan ketika memasuki perjanjian.
Biasanya semua milik pribadi yang tidak melekat pada benda tak bergerak dikecualikan seperti ornamen, pakaian, seni, peralatan dapur dan perabotan. Kategori untuk item disertakan atau dikecualikan adalah:
• barang bergerak: ini adalah properti yang tidak melekat pada properti, seperti ornamen, furnitur dan semua barang-barang pribadi. Taman ornamen dan / atau fitur dapat dimasukkan dalam penjualan. Pastikan itu jelas dinyatakan secara tertulis.
• Jadwal: Ini adalah benda-benda yang termasuk dalam penjualan tanpa menyebutkan perjanjian tersebut, misalnya, pintu, atap, lantai, kamar mandi dan rel cermin yang ditempel.
Setelah Anda tiba di rumah baru Anda, dan Anda siap untuk bergerak, ada banyak hal yang beberapa yang harus Anda lakukan:
• Jangan lupa untuk mengganti kunci dari masuk dan keluar pintu. Anda tidak tahu siapa yang memiliki kunci cadangan untuk pintu;
• Pastikan layanan utilitas Anda terhubung;
• Pastikan asap detektor dan sistem keamanan dalam rangka bekerja;
• Konfirmasikan dengan Kantor Pos sebelumnya Anda bahwa email Anda akan diteruskan ke alamat yang baru;
• Semua peralatan listrik harus diperiksa untuk kemungkinan kerusakan dalam rangka untuk membuat klaim asuransi.
Anda Real Estate Agen akan membantu Anda dalam mencari rumah terbaik yang cocok di mana Anda dapat hidup saat paling bahagia Anda. Membeli rumah adalah menarik. Seorang pemilik rumah yang ingin menjual, bisa menjanjikan bahwa beberapa ornamen atau fitur taman disertakan. Janji dalam beberapa kasus mudah dilupakan setelah Anda mulai berkemas dan membersihkan. Itu selalu lebih baik untuk memilikinya secara tertulis dan membiarkan Anda Agen Real Estat membantu Anda.
Ketika seorang penjual dan pembeli mencapai kesepakatan kontrak pembelian dan penjualan menguraikan syarat dan kondisi yang melibatkan keuangan dan properti. Kunci utama dari kontrak adalah untuk menyatakan bahwa penjual menjual rumah, dan pembeli ingin memiliki rumah. Informasi dasar bahwa perjanjian tersebut mengandung adalah pembeli dan penjual rincian serta deskripsi properti.
Keahlian seorang agen real estate adalah penting ketika membeli rumah atau properti pendek dijual. Sebuah penjualan singkat adalah proses yang Anda tidak akan melakukan tanpa berpendidikan atau memiliki pengetahuan yang cukup tentang.
Sebuah kontrak antara kedua belah pihak biasanya menetapkan ketentuan-ketentuan keuangan disepakati, misalnya, komisi real estate, jumlah pinjaman dan uang muka. Sebuah pembelian dan penjualan dokumen adalah di mana penjual dan pembeli sepakat bahwa properti dapat ditransfer ke pembeli, dan penjual dapat menjual properti.
Mencari rumah yang tepat di daerah pilihan Anda menarik, tapi tidak harus menjadi keputusan emosional. Anda dapat melakukan kerja ekstra ketika mencari properti yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda:
• Drive by rumah pilihan Anda pada siang hari dan malam hari. Anda bisa belajar bahwa jalan yang tenang Anda kunjungi siang hari berubah menjadi tempat yang bising pada malam hari.
• Berbicara dengan orang yang tinggal di lingkungan. Mereka akan memberikan informasi lebih lanjut tentang keamanan daerah.
• Jangan pergi dengan bagaimana Anda "merasa" tentang rumah. Kunjungi rumah setidaknya dua atau tiga kali. Pastikan untuk bertanya tentang pipa, listrik dan atap. Hal ini penting untuk mencari tanda-tanda di langit-langit yang dapat menunjukkan atap kebocoran. Jendela dan pintu yang "lengket" bisa karena pondasi bangunan.
Penjual dapat meminta barang tertentu harus dikeluarkan dari penjualan, misalnya, lampu lama yang telah dalam keluarga selama beberapa dekade. Para pihak dapat menegosiasikan pilihan penjual mengganti lampu dengan lampu standar.
Jika kedua belah pihak setuju pada item yang harus dikeluarkan dari penjualan, itu harus tertulis di kontrak. Untuk menghindari masalah di masa depan, lebih baik menjadi sangat spesifik tentang apa yang termasuk dan apa yang dikecualikan ketika memasuki perjanjian.
Biasanya semua milik pribadi yang tidak melekat pada benda tak bergerak dikecualikan seperti ornamen, pakaian, seni, peralatan dapur dan perabotan. Kategori untuk item disertakan atau dikecualikan adalah:
• barang bergerak: ini adalah properti yang tidak melekat pada properti, seperti ornamen, furnitur dan semua barang-barang pribadi. Taman ornamen dan / atau fitur dapat dimasukkan dalam penjualan. Pastikan itu jelas dinyatakan secara tertulis.
• Jadwal: Ini adalah benda-benda yang termasuk dalam penjualan tanpa menyebutkan perjanjian tersebut, misalnya, pintu, atap, lantai, kamar mandi dan rel cermin yang ditempel.
Setelah Anda tiba di rumah baru Anda, dan Anda siap untuk bergerak, ada banyak hal yang beberapa yang harus Anda lakukan:
• Jangan lupa untuk mengganti kunci dari masuk dan keluar pintu. Anda tidak tahu siapa yang memiliki kunci cadangan untuk pintu;
• Pastikan layanan utilitas Anda terhubung;
• Pastikan asap detektor dan sistem keamanan dalam rangka bekerja;
• Konfirmasikan dengan Kantor Pos sebelumnya Anda bahwa email Anda akan diteruskan ke alamat yang baru;
• Semua peralatan listrik harus diperiksa untuk kemungkinan kerusakan dalam rangka untuk membuat klaim asuransi.
Anda Real Estate Agen akan membantu Anda dalam mencari rumah terbaik yang cocok di mana Anda dapat hidup saat paling bahagia Anda. Membeli rumah adalah menarik. Seorang pemilik rumah yang ingin menjual, bisa menjanjikan bahwa beberapa ornamen atau fitur taman disertakan. Janji dalam beberapa kasus mudah dilupakan setelah Anda mulai berkemas dan membersihkan. Itu selalu lebih baik untuk memilikinya secara tertulis dan membiarkan Anda Agen Real Estat membantu Anda.
Mortgage Loan Perubahan - Kredit Rumah dan New Dodd-Frank Act
Mortgage Loan Perubahan - Kredit Rumah dan New Dodd-Frank Act
Banyak di industri real estate telah mendengar tentang Dodd-Frank Act, undang-undang baru yang mulai berlaku 10 Januari tahun ini. Tindakan ini membuat pedoman pinjaman hipotek baru di tempat itu akan berdampak pada kedua pembeli rumah dan penjual. Undang-undang baru ini berada di bawah administrasi Biro Perlindungan Konsumen Keuangan dan dirancang untuk melindungi pembeli dan memastikan bahwa pinjaman baru cukup kuat untuk dijual di pasar investasi sekunder. Dua dari perubahan pinjaman hipotek yang paling penting berurusan dengan kemampuan peminjam untuk membayar dan apa yang dianggap hipotek yang memenuhi syarat.
Mengenai hipotek yang memenuhi syarat, salah satu item pemberi pinjaman akan melihat total utang peminjam bulanan dalam kaitannya dengan total pendapatan kotor mereka. Sebelum pasar runtuh, bahwa rasio hutang terhadap pendapatan bisa mencapai 60%. Baru-baru ini, jumlah tersebut adalah sebagai masih setinggi 50%. Di bawah Dodd-Frank Act, agar hipotek dianggap sebagai hipotek yang memenuhi syarat, utang peminjam terhadap pendapatan harus tidak lebih tinggi dari 43%. Beberapa kreditur mungkin pergi lebih tinggi dari ini dengan faktor-faktor seperti aktiva meningkat atau skor kredit yang tinggi mengurangi. Namun, pemberi pinjaman yang dapat yakin bahwa ia akan harus menjaga pinjaman yang dalam portofolio mereka sendiri untuk beberapa waktu karena tidak akan semenarik di pasar sekunder.
Juga, hipotek yang memenuhi syarat tidak akan mengizinkan pembayaran bulanan peminjam pinjaman baru mereka akan lebih dari 31% dari pendapatan kotor bulanan mereka. Sekali lagi, Anda dapat mengharapkan sedikit kelonggaran mengenai hal ini dengan pemberi pinjaman tertentu dan faktor yang meringankan yang sama yang disebutkan di atas.
Lain dari pinjaman hipotek penting perubahan keprihatinan Total biaya dan biaya penutupan. Pembeli akan mencari maksimal 3% pada penutupan biaya tanpa biaya sama sekali. Biaya ini meliputi: poin broker hipotek, asuransi judul dan biaya originasi. Ini harus menghilangkan peminjam mendapatkan penutupan tanpa mengetahui biaya penutupan atau dimanfaatkan.
Para kreditur juga akan jauh lebih waspada dalam menentukan kemampuan peminjam untuk membayar kembali pinjaman mereka. Mengharapkan aplikasi dan proses persetujuan sedikit lebih panjang karena peningkatan dokumen yang akan diminta dan waktu yang diperlukan untuk penjamin emisi untuk memverifikasi utang yang ada. Hal ini seharusnya tidak mengurangi persetujuan terlalu banyak, namun, sebagian besar pinjaman baru akan didukung oleh Fannie Mae atau Freddie Mac akan memiliki nilai kredit minimum dan pedoman lain yang perlu dipenuhi. Ini tidak akan terjadi dengan pinjaman konvensional, meskipun.
Dengan ini dikatakan, perubahan pinjaman hipotek baru sebagai bagian dari Dodd-Frank Act seharusnya tidak memiliki dampak besar pada kebanyakan pelamar. Harus seperti biasa, kecuali Anda adalah seorang pemohon yang dekat dengan rasio yang dinyatakan. Jika itu Anda, Anda dapat mengharapkan peningkatan pengawasan dari aplikasi Anda. Dodd-Frank Act adalah undang-undang penting bahwa semua pembeli rumah potensial harus menyadari.
Banyak di industri real estate telah mendengar tentang Dodd-Frank Act, undang-undang baru yang mulai berlaku 10 Januari tahun ini. Tindakan ini membuat pedoman pinjaman hipotek baru di tempat itu akan berdampak pada kedua pembeli rumah dan penjual. Undang-undang baru ini berada di bawah administrasi Biro Perlindungan Konsumen Keuangan dan dirancang untuk melindungi pembeli dan memastikan bahwa pinjaman baru cukup kuat untuk dijual di pasar investasi sekunder. Dua dari perubahan pinjaman hipotek yang paling penting berurusan dengan kemampuan peminjam untuk membayar dan apa yang dianggap hipotek yang memenuhi syarat.
Mengenai hipotek yang memenuhi syarat, salah satu item pemberi pinjaman akan melihat total utang peminjam bulanan dalam kaitannya dengan total pendapatan kotor mereka. Sebelum pasar runtuh, bahwa rasio hutang terhadap pendapatan bisa mencapai 60%. Baru-baru ini, jumlah tersebut adalah sebagai masih setinggi 50%. Di bawah Dodd-Frank Act, agar hipotek dianggap sebagai hipotek yang memenuhi syarat, utang peminjam terhadap pendapatan harus tidak lebih tinggi dari 43%. Beberapa kreditur mungkin pergi lebih tinggi dari ini dengan faktor-faktor seperti aktiva meningkat atau skor kredit yang tinggi mengurangi. Namun, pemberi pinjaman yang dapat yakin bahwa ia akan harus menjaga pinjaman yang dalam portofolio mereka sendiri untuk beberapa waktu karena tidak akan semenarik di pasar sekunder.
Juga, hipotek yang memenuhi syarat tidak akan mengizinkan pembayaran bulanan peminjam pinjaman baru mereka akan lebih dari 31% dari pendapatan kotor bulanan mereka. Sekali lagi, Anda dapat mengharapkan sedikit kelonggaran mengenai hal ini dengan pemberi pinjaman tertentu dan faktor yang meringankan yang sama yang disebutkan di atas.
Lain dari pinjaman hipotek penting perubahan keprihatinan Total biaya dan biaya penutupan. Pembeli akan mencari maksimal 3% pada penutupan biaya tanpa biaya sama sekali. Biaya ini meliputi: poin broker hipotek, asuransi judul dan biaya originasi. Ini harus menghilangkan peminjam mendapatkan penutupan tanpa mengetahui biaya penutupan atau dimanfaatkan.
Para kreditur juga akan jauh lebih waspada dalam menentukan kemampuan peminjam untuk membayar kembali pinjaman mereka. Mengharapkan aplikasi dan proses persetujuan sedikit lebih panjang karena peningkatan dokumen yang akan diminta dan waktu yang diperlukan untuk penjamin emisi untuk memverifikasi utang yang ada. Hal ini seharusnya tidak mengurangi persetujuan terlalu banyak, namun, sebagian besar pinjaman baru akan didukung oleh Fannie Mae atau Freddie Mac akan memiliki nilai kredit minimum dan pedoman lain yang perlu dipenuhi. Ini tidak akan terjadi dengan pinjaman konvensional, meskipun.
Dengan ini dikatakan, perubahan pinjaman hipotek baru sebagai bagian dari Dodd-Frank Act seharusnya tidak memiliki dampak besar pada kebanyakan pelamar. Harus seperti biasa, kecuali Anda adalah seorang pemohon yang dekat dengan rasio yang dinyatakan. Jika itu Anda, Anda dapat mengharapkan peningkatan pengawasan dari aplikasi Anda. Dodd-Frank Act adalah undang-undang penting bahwa semua pembeli rumah potensial harus menyadari.
9 Umum Waktu First Home Pembeli Pertanyaan, dan beberapa untuk Home Setiap pembeli Terlalu!
9 Umum Waktu First Home Pembeli Pertanyaan, dan beberapa untuk Home Setiap pembeli Terlalu!
Ada banyak pertanyaan yang pertama kali pembeli rumah memiliki sekitar proses membeli rumah. Sering kali, proses bisa tampak luar biasa atau mengecilkan. Namun, membeli rumah pertama Anda harus menjadi bebas stres dan menyenangkan dan dengan makelar yang tepat dan informasi, Anda dapat angin melalui proses dengan sedikit pengetahuan dan persiapan. Saya telah membantu banyak pertama kali pembeli rumah melalui proses ini jadi saya menyusun daftar pertanyaan umum yang pertama kali pembeli rumah harus membantu mempersiapkan dan membeli rumah pertama.
Waktu First Home Pembeli Pertanyaan
1. Apa langkah-langkah untuk membeli rumah?
Pra-kualifikasi.
Cari rumah.
Melakukan penawaran.
Mengamankan pinjaman Anda.
Dapatkan pemeriksaan dan penilaian.
Menghadiri penutupan.
2. Berapa banyak saya mampu?
Ini adalah pertanyaan yang sangat pribadi dan tidak sama untuk semua orang. Lender menentukan berapa banyak Anda mampu untuk hipotek Anda berdasarkan pendapatan bulanan sebelum pajak Anda, hutang yang ada dan pembayaran bulanan hipotek Anda menggunakan dua rasio. Rasio pertama disebut rasio front-end dan membandingkan berapa banyak pembayaran hipotek Anda akan mengambil dari penghasilan Anda. Rasio back-end membandingkan berapa total pembayaran utang Anda akan mengambil dari penghasilan Anda. Rasio yang tepat memungkinkan akan sedikit berbeda dari pemberi pinjaman kepada pemberi pinjaman, dan skor kredit yang baik dapat mengizinkan Anda untuk mengambil lebih dari biasanya akan diizinkan. Rasio ini juga baru-baru ini menjadi sedikit lebih ketat untuk pemberi pinjaman karena perubahan yang dibuat pada 1 Januari 2014. Anda bertaruh terbaik adalah untuk duduk dengan profesional hipotek untuk memiliki situasi tertentu Anda Ulasan. Ini akan memungkinkan Anda untuk memiliki gambar terbaik dari apa yang terbaik untuk Anda. Saya juga menyarankan berbicara dengan lebih dari satu pemberi pinjaman sebagai harga dan biaya dapat bervariasi.
3. Bagaimana uang banyak dari saku Anda harus datang dengan untuk membeli rumah?
Jumlah ini dapat berbeda tergantung pada jenis pinjaman dan harga rumah yang Anda beli. Yang pertama dari beban saku akan menjadi uang muka, yang merupakan deposit dari itikad baik yang Anda tempatkan di rumah, setelah penawaran Anda diterima. Keluar berikutnya beban saku biasanya pemeriksaan, dan dalam banyak kasus, ini dibayar pada saat pemeriksaan. Hal ini dapat berkisar dari $ 200- $ 1.000 tergantung pada ukuran rumah, harga rumah dan apa yang perlu diperiksa. Sebuah contoh umum adalah sekitar $ 275 untuk 2.800 kaki persegi rumah. Uang muka biasanya bagian terbesar dari Anda keluar dari saku biaya. Ini adalah persentase dari harga rumah yang harus Anda bayar untuk menerima pinjaman Anda. Ada banyak pilihan pinjaman di sini dan beberapa pinjaman konvensional misalnya, memerlukan hanya 5% dari harga pembelian rumah. Keluar terakhir dari beban saku untuk pembeli rumah adalah biaya penutupan untuk rumah. Ini adalah biaya yang terkait dengan pengolahan dokumen untuk membeli rumah dan peluang lainnya dan berakhir juga (lihat di bawah untuk lebih dalam penjelasan mendalam). Saya selalu menyarankan bahwa ketika pembeli rumah duduk dengan spesialis hipotek yang mereka minta ditunjukkan contoh biaya penutupan mereka apa yang akan terlihat seperti untuk pembeli rumah tersebut, berdasarkan apa yang mereka memenuhi syarat untuk.
4. Apakah saya harus membuat daftar keinginan?
Ya, tapi bersiaplah untuk memiliki pikiran yang terbuka. Hal yang perlu dipertimbangkan untuk daftar keinginan Anda meliputi: lokasi, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, ukuran, fasilitas, kondisi dan usia rumah. Setelah Anda membangun harus memiliki itu maka Anda dapat pergi ke spesifik hanya mengetahui bahwa kadang-kadang, kecuali jika Anda menang lotre, Anda mungkin akan memiliki beberapa trade-off ketika membeli di rumah pertama Anda. Misalnya, jangan biarkan mimpi rumah slip oleh karena Anda tidak suka kamar mandi lantai bawah, ketika segalanya sangat mengagumkan. Perlu diingat bahwa hal-hal dapat direnovasi dan direnovasi nanti untuk menambahkan sentuhan khusus Anda untuk rumah impian Anda.
5. Apa yang akan profesional real estate saya lakukan untuk saya? Apa yang akan mereka tidak lakukan untuk saya?
Agen Anda ada untuk membantu Anda keluar melalui proses pembelian rumah dari awal sampai akhir. Mereka akan menjelajahi dan mencari MLS mencari rumah yang paling sesuai dengan daftar keinginan Anda berikan. Mereka akan menunjukkan rumah yang tak terhitung jumlahnya yang Anda tertarik, serta merekomendasikan rumah yang memenuhi kriteria Anda. Bila Anda menemukan bahwa rumah yang sempurna mereka akan bernegosiasi atas nama Anda untuk membantu membuat kesepakatan terjadi. Mereka akan menyiapkan kontrak yang berhubungan dengan pembelian rumah Anda memastikan bahwa mereka berada dalam kepentingan terbaik Anda. Seorang agen akan bekerja sama dengan perusahaan judul, pemberi pinjaman, penjual / agen penjual, inspektur dan penilai untuk memastikan bahwa semua potongan-potongan teka-teki cocok bersama-sama dalam waktu yang tepat. Mereka akan dengan senang hati menjawab pertanyaan apapun yang mungkin Anda miliki tentang proses dan jika mereka tidak tahu jawabannya mereka akan menemukannya.
Seorang agen tidak akan memberikan Anda nasihat hukum, mereka malah akan merujuk Anda ke seorang pengacara. Mereka tidak akan memberikan Anda nasihat keuangan, ini akan mencakup memberitahu Anda berapa banyak Anda mampu atau berapa banyak Anda harus menghabiskan pada rumah. Mereka tidak akan memberitahu Anda apa yang akan ditawarkan pada rumah tetapi dapat menyediakan berbagai apa rumah telah menjual untuk di lingkungan Anda. Seorang agen yang ada untuk memberitahu Anda, memberikan fakta-fakta tentang pasar, dan menyediakan Anda dengan alat untuk membuat keputusan suara. Pada akhirnya, sebagai pembeli rumah, Anda akan melakukan pembayaran, bukan agen, sehingga keputusan Anda pada apa yang akan ditawarkan. Agen yang baik tidak akan menekan Anda atau membuat Anda merasa dipaksa untuk melakukan apa pun yang Anda tidak nyaman dengan selama proses pembelian rumah.
6. Apa menutup biaya?
Biaya penutupan adalah biaya yang dibayar saat membeli rumah di luar uang muka Anda. Biaya ini meliputi barang-barang seperti kebijakan judul, biaya pencatatan, pemeriksaan, penilaian, biaya kurir, cadangan HOA, cadangan untuk hipotek, dan biaya originasi bahwa biaya pinjaman (sering 1% dari pinjaman). Biaya penutupan bisa dimana saja dari 2-3% dari harga pembelian rumah. Pada kesempatan beberapa atau sebagian dari biaya tersebut dapat dinegosiasikan harus dibayar oleh penjual, tergantung pada pasar dan keadaan.
7. Apakah yang dimaksud dengan Inspeksi?
Sebuah pemeriksaan rumah memberikan gambaran dari semua seluk-beluk rumah. Inspektur harus pergi ke semua komponen struktural, eksterior, interior, pipa, listrik, atap, pemanas, isolasi dan ventilasi, AC, peralatan, dan komponen interior rumah. Ini akan memberikan daftar kondisi keseluruhan rumah serta beberapa wawasan item yang perlu diperbaiki atau diganti.
8. Apakah yang dimaksud dengan penilaian?
Sebuah penilaian yang digunakan untuk menentukan nilai rumah. Nilai dan harga jual tidak selalu cocok. Selain itu, penilaian akan memastikan bahwa rumah tersebut memenuhi standar minimum FHA untuk dapat memberikan pinjaman dan bahwa rumah adalah berharga. Hal ini membantu untuk melindungi uang bank bahwa mereka meminjamkan kepada Anda, serta, Anda sebagai pembeli rumah.
9. Apakah ada program bantuan uang muka?
Ya, ada pertama kali program bantuan pembeli KPR turun-pembayaran yang tersedia di seluruh negeri. Salah satu yang paling umum di sini di Colorado diberikan oleh CHFA atau Perumahan dan Keuangan Otoritas Colorado. Program mereka dirancang untuk meminjamkan sebagian dari uang muka yang Anda membayar. Mereka juga mengharuskan Anda untuk menghadiri kelas pembeli rumah pertama kali ini yang dipenuhi dengan banyak informasi dan sumber daya yang fantastis.
Ada banyak pertanyaan yang pertama kali pembeli rumah memiliki sekitar proses membeli rumah. Sering kali, proses bisa tampak luar biasa atau mengecilkan. Namun, membeli rumah pertama Anda harus menjadi bebas stres dan menyenangkan dan dengan makelar yang tepat dan informasi, Anda dapat angin melalui proses dengan sedikit pengetahuan dan persiapan. Saya telah membantu banyak pertama kali pembeli rumah melalui proses ini jadi saya menyusun daftar pertanyaan umum yang pertama kali pembeli rumah harus membantu mempersiapkan dan membeli rumah pertama.
Waktu First Home Pembeli Pertanyaan
1. Apa langkah-langkah untuk membeli rumah?
Pra-kualifikasi.
Cari rumah.
Melakukan penawaran.
Mengamankan pinjaman Anda.
Dapatkan pemeriksaan dan penilaian.
Menghadiri penutupan.
2. Berapa banyak saya mampu?
Ini adalah pertanyaan yang sangat pribadi dan tidak sama untuk semua orang. Lender menentukan berapa banyak Anda mampu untuk hipotek Anda berdasarkan pendapatan bulanan sebelum pajak Anda, hutang yang ada dan pembayaran bulanan hipotek Anda menggunakan dua rasio. Rasio pertama disebut rasio front-end dan membandingkan berapa banyak pembayaran hipotek Anda akan mengambil dari penghasilan Anda. Rasio back-end membandingkan berapa total pembayaran utang Anda akan mengambil dari penghasilan Anda. Rasio yang tepat memungkinkan akan sedikit berbeda dari pemberi pinjaman kepada pemberi pinjaman, dan skor kredit yang baik dapat mengizinkan Anda untuk mengambil lebih dari biasanya akan diizinkan. Rasio ini juga baru-baru ini menjadi sedikit lebih ketat untuk pemberi pinjaman karena perubahan yang dibuat pada 1 Januari 2014. Anda bertaruh terbaik adalah untuk duduk dengan profesional hipotek untuk memiliki situasi tertentu Anda Ulasan. Ini akan memungkinkan Anda untuk memiliki gambar terbaik dari apa yang terbaik untuk Anda. Saya juga menyarankan berbicara dengan lebih dari satu pemberi pinjaman sebagai harga dan biaya dapat bervariasi.
3. Bagaimana uang banyak dari saku Anda harus datang dengan untuk membeli rumah?
Jumlah ini dapat berbeda tergantung pada jenis pinjaman dan harga rumah yang Anda beli. Yang pertama dari beban saku akan menjadi uang muka, yang merupakan deposit dari itikad baik yang Anda tempatkan di rumah, setelah penawaran Anda diterima. Keluar berikutnya beban saku biasanya pemeriksaan, dan dalam banyak kasus, ini dibayar pada saat pemeriksaan. Hal ini dapat berkisar dari $ 200- $ 1.000 tergantung pada ukuran rumah, harga rumah dan apa yang perlu diperiksa. Sebuah contoh umum adalah sekitar $ 275 untuk 2.800 kaki persegi rumah. Uang muka biasanya bagian terbesar dari Anda keluar dari saku biaya. Ini adalah persentase dari harga rumah yang harus Anda bayar untuk menerima pinjaman Anda. Ada banyak pilihan pinjaman di sini dan beberapa pinjaman konvensional misalnya, memerlukan hanya 5% dari harga pembelian rumah. Keluar terakhir dari beban saku untuk pembeli rumah adalah biaya penutupan untuk rumah. Ini adalah biaya yang terkait dengan pengolahan dokumen untuk membeli rumah dan peluang lainnya dan berakhir juga (lihat di bawah untuk lebih dalam penjelasan mendalam). Saya selalu menyarankan bahwa ketika pembeli rumah duduk dengan spesialis hipotek yang mereka minta ditunjukkan contoh biaya penutupan mereka apa yang akan terlihat seperti untuk pembeli rumah tersebut, berdasarkan apa yang mereka memenuhi syarat untuk.
4. Apakah saya harus membuat daftar keinginan?
Ya, tapi bersiaplah untuk memiliki pikiran yang terbuka. Hal yang perlu dipertimbangkan untuk daftar keinginan Anda meliputi: lokasi, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, ukuran, fasilitas, kondisi dan usia rumah. Setelah Anda membangun harus memiliki itu maka Anda dapat pergi ke spesifik hanya mengetahui bahwa kadang-kadang, kecuali jika Anda menang lotre, Anda mungkin akan memiliki beberapa trade-off ketika membeli di rumah pertama Anda. Misalnya, jangan biarkan mimpi rumah slip oleh karena Anda tidak suka kamar mandi lantai bawah, ketika segalanya sangat mengagumkan. Perlu diingat bahwa hal-hal dapat direnovasi dan direnovasi nanti untuk menambahkan sentuhan khusus Anda untuk rumah impian Anda.
5. Apa yang akan profesional real estate saya lakukan untuk saya? Apa yang akan mereka tidak lakukan untuk saya?
Agen Anda ada untuk membantu Anda keluar melalui proses pembelian rumah dari awal sampai akhir. Mereka akan menjelajahi dan mencari MLS mencari rumah yang paling sesuai dengan daftar keinginan Anda berikan. Mereka akan menunjukkan rumah yang tak terhitung jumlahnya yang Anda tertarik, serta merekomendasikan rumah yang memenuhi kriteria Anda. Bila Anda menemukan bahwa rumah yang sempurna mereka akan bernegosiasi atas nama Anda untuk membantu membuat kesepakatan terjadi. Mereka akan menyiapkan kontrak yang berhubungan dengan pembelian rumah Anda memastikan bahwa mereka berada dalam kepentingan terbaik Anda. Seorang agen akan bekerja sama dengan perusahaan judul, pemberi pinjaman, penjual / agen penjual, inspektur dan penilai untuk memastikan bahwa semua potongan-potongan teka-teki cocok bersama-sama dalam waktu yang tepat. Mereka akan dengan senang hati menjawab pertanyaan apapun yang mungkin Anda miliki tentang proses dan jika mereka tidak tahu jawabannya mereka akan menemukannya.
Seorang agen tidak akan memberikan Anda nasihat hukum, mereka malah akan merujuk Anda ke seorang pengacara. Mereka tidak akan memberikan Anda nasihat keuangan, ini akan mencakup memberitahu Anda berapa banyak Anda mampu atau berapa banyak Anda harus menghabiskan pada rumah. Mereka tidak akan memberitahu Anda apa yang akan ditawarkan pada rumah tetapi dapat menyediakan berbagai apa rumah telah menjual untuk di lingkungan Anda. Seorang agen yang ada untuk memberitahu Anda, memberikan fakta-fakta tentang pasar, dan menyediakan Anda dengan alat untuk membuat keputusan suara. Pada akhirnya, sebagai pembeli rumah, Anda akan melakukan pembayaran, bukan agen, sehingga keputusan Anda pada apa yang akan ditawarkan. Agen yang baik tidak akan menekan Anda atau membuat Anda merasa dipaksa untuk melakukan apa pun yang Anda tidak nyaman dengan selama proses pembelian rumah.
6. Apa menutup biaya?
Biaya penutupan adalah biaya yang dibayar saat membeli rumah di luar uang muka Anda. Biaya ini meliputi barang-barang seperti kebijakan judul, biaya pencatatan, pemeriksaan, penilaian, biaya kurir, cadangan HOA, cadangan untuk hipotek, dan biaya originasi bahwa biaya pinjaman (sering 1% dari pinjaman). Biaya penutupan bisa dimana saja dari 2-3% dari harga pembelian rumah. Pada kesempatan beberapa atau sebagian dari biaya tersebut dapat dinegosiasikan harus dibayar oleh penjual, tergantung pada pasar dan keadaan.
7. Apakah yang dimaksud dengan Inspeksi?
Sebuah pemeriksaan rumah memberikan gambaran dari semua seluk-beluk rumah. Inspektur harus pergi ke semua komponen struktural, eksterior, interior, pipa, listrik, atap, pemanas, isolasi dan ventilasi, AC, peralatan, dan komponen interior rumah. Ini akan memberikan daftar kondisi keseluruhan rumah serta beberapa wawasan item yang perlu diperbaiki atau diganti.
8. Apakah yang dimaksud dengan penilaian?
Sebuah penilaian yang digunakan untuk menentukan nilai rumah. Nilai dan harga jual tidak selalu cocok. Selain itu, penilaian akan memastikan bahwa rumah tersebut memenuhi standar minimum FHA untuk dapat memberikan pinjaman dan bahwa rumah adalah berharga. Hal ini membantu untuk melindungi uang bank bahwa mereka meminjamkan kepada Anda, serta, Anda sebagai pembeli rumah.
9. Apakah ada program bantuan uang muka?
Ya, ada pertama kali program bantuan pembeli KPR turun-pembayaran yang tersedia di seluruh negeri. Salah satu yang paling umum di sini di Colorado diberikan oleh CHFA atau Perumahan dan Keuangan Otoritas Colorado. Program mereka dirancang untuk meminjamkan sebagian dari uang muka yang Anda membayar. Mereka juga mengharuskan Anda untuk menghadiri kelas pembeli rumah pertama kali ini yang dipenuhi dengan banyak informasi dan sumber daya yang fantastis.
Membeli Rumah Anda Bisa Luar biasa, Tips ini Dapat Bantuan
Membeli Rumah Anda Bisa Luar biasa, Tips ini Dapat Bantuan
Apakah Anda seorang pembeli rumah pertama kali atau memiliki pengalaman real estate, membeli rumah dapat banyak. Ada banyak rumah yang tersedia di pasar, dan bahkan lebih banyak hal yang dapat mempersulit proses pembelian rumah. Untungnya, ada banyak hal yang dapat Anda lakukan untuk membuat membeli rumah sedikit lebih mudah. Berikut adalah beberapa saran.
Bila Anda membeli rumah dan flip Anda bisa berakhir membuat keuntungan yang bagus. Beberapa orang membeli lari ke rumah dan memperbaiki mereka untuk menjual dengan harga yang lebih tinggi. Namun Anda harus memahami bahwa ini bisa memakan waktu, uang dan usaha untuk melakukan. Pastikan bahwa Anda memiliki keterampilan dan / atau uang untuk mendapatkan tempat tetap up dengan benar untuk kode.
Gunakan alat yang ada di internet untuk keuntungan Anda. Cari rumah yang diambil alih yang sangat cocok untuk Anda dan belajar bagaimana untuk pergi tentang membeli rumah itu. Ada banyak informasi di web yang akan membantu Anda untuk mendapatkan banyak pada rumah baru untuk keluarga Anda.
Menyewa agen real estat atau broker untuk membantu. Mereka yakin untuk menemukan Anda penawaran terbaik di pasar dan membantu Anda bernegosiasi dengan penjual untuk menurunkan harga rumah. Mereka berpengalaman dalam apa yang mereka lakukan dan mungkin akan membuat Anda mendapatkan rumah yang Anda inginkan untuk kurang dari apa yang Anda bisa memiliki sendiri.
Membangun satu set ketat gol saat menjual atau membeli real estate. Ini akan membantu Anda untuk menetapkan batas-batas tidak hanya dari segi keuangan, tetapi juga di daerah lain seperti lokasi atau fitur. Ini juga akan membantu Anda tanggal jatuh tempo setup untuk sukses. Pada akhirnya, hal ini akan memungkinkan Anda dan pihak lain untuk "mendapatkan pada halaman yang sama."
Ketika melihat apakah Anda siap untuk membeli rumah, menjaga biaya tersembunyi dalam pikiran. Meskipun Anda mungkin mampu membayar hipotek, sebagai pemilik rumah Anda akan memiliki biaya tambahan. Anda akan pemilik Anda sendiri sehingga tanggung jawab untuk perbaikan di rumah akan jatuh kepada Anda. Pastikan bahwa anggaran Anda dapat menutupi perbaikan karena mereka akan muncul.
Membeli Rumah Anda Pertama
Ketika Anda membeli rumah pertama Anda ada asuransi yang disebut Swasta Mortgage Insurance. Ini melindungi pemberi pinjaman dalam kasus Anda tidak melakukan pembayaran pinjaman Anda. Jika Anda bisa, mencoba untuk memiliki uang muka lebih dari dua puluh persen untuk: menghindari terlihat seperti risiko tinggi, dan harus membawa asuransi itu.
Apakah Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah kedua? Membeli rumah kedua adalah tidak benar-benar jauh berbeda dari proses yang diambil dalam membeli rumah pertama Anda. Seperti dengan rumah pertama, Anda akan perlu untuk memenuhi syarat untuk hipotek rumah. Jika Anda berencana untuk menggunakan rumah kedua sebagai properti sewa, perlu diingat bahwa Anda mungkin harus membayar suku bunga KPR yang sedikit lebih tinggi karena rumah bukan untuk penggunaan pribadi.
Jika Anda membeli rumah pertama Anda, pastikan untuk mendapatkan semua informasi yang Anda butuhkan tentang properti sehingga Anda dapat yakin untuk membuat pilihan yang tepat untuk Anda. Misalnya, apakah ada Asosiasi Pemilik rumah? Hal ini penting untuk mengetahui aturan dan peraturan asosiasi dan jika ada biaya yang Anda akan bertanggung jawab untuk membayar. Jika biaya yang dibebankan, apa yang mereka menutupi? Apa yang Anda mendapatkan uang Anda? Dengan mendapatkan sebanyak mungkin informasi tentang properti di depan yang Anda bisa, Anda akan meminimalkan peluang Anda untuk menyesali pembelian Anda nanti.
Bila Anda sedang mencari rumah baru, ada banyak untuk mengambil dalam. Anda membuat keputusan yang akan mempengaruhi kehidupan Anda dengan cara yang besar, dan itu bukan salah satu untuk mengambil ringan. Ketika Anda mencari rumah baru Anda, menjaga tips dari artikel ini dalam pikiran. Mereka akan membantu membuat pengalaman Anda sedikit kurang stres.
Apakah Anda seorang pembeli rumah pertama kali atau memiliki pengalaman real estate, membeli rumah dapat banyak. Ada banyak rumah yang tersedia di pasar, dan bahkan lebih banyak hal yang dapat mempersulit proses pembelian rumah. Untungnya, ada banyak hal yang dapat Anda lakukan untuk membuat membeli rumah sedikit lebih mudah. Berikut adalah beberapa saran.
Bila Anda membeli rumah dan flip Anda bisa berakhir membuat keuntungan yang bagus. Beberapa orang membeli lari ke rumah dan memperbaiki mereka untuk menjual dengan harga yang lebih tinggi. Namun Anda harus memahami bahwa ini bisa memakan waktu, uang dan usaha untuk melakukan. Pastikan bahwa Anda memiliki keterampilan dan / atau uang untuk mendapatkan tempat tetap up dengan benar untuk kode.
Gunakan alat yang ada di internet untuk keuntungan Anda. Cari rumah yang diambil alih yang sangat cocok untuk Anda dan belajar bagaimana untuk pergi tentang membeli rumah itu. Ada banyak informasi di web yang akan membantu Anda untuk mendapatkan banyak pada rumah baru untuk keluarga Anda.
Menyewa agen real estat atau broker untuk membantu. Mereka yakin untuk menemukan Anda penawaran terbaik di pasar dan membantu Anda bernegosiasi dengan penjual untuk menurunkan harga rumah. Mereka berpengalaman dalam apa yang mereka lakukan dan mungkin akan membuat Anda mendapatkan rumah yang Anda inginkan untuk kurang dari apa yang Anda bisa memiliki sendiri.
Membangun satu set ketat gol saat menjual atau membeli real estate. Ini akan membantu Anda untuk menetapkan batas-batas tidak hanya dari segi keuangan, tetapi juga di daerah lain seperti lokasi atau fitur. Ini juga akan membantu Anda tanggal jatuh tempo setup untuk sukses. Pada akhirnya, hal ini akan memungkinkan Anda dan pihak lain untuk "mendapatkan pada halaman yang sama."
Ketika melihat apakah Anda siap untuk membeli rumah, menjaga biaya tersembunyi dalam pikiran. Meskipun Anda mungkin mampu membayar hipotek, sebagai pemilik rumah Anda akan memiliki biaya tambahan. Anda akan pemilik Anda sendiri sehingga tanggung jawab untuk perbaikan di rumah akan jatuh kepada Anda. Pastikan bahwa anggaran Anda dapat menutupi perbaikan karena mereka akan muncul.
Membeli Rumah Anda Pertama
Ketika Anda membeli rumah pertama Anda ada asuransi yang disebut Swasta Mortgage Insurance. Ini melindungi pemberi pinjaman dalam kasus Anda tidak melakukan pembayaran pinjaman Anda. Jika Anda bisa, mencoba untuk memiliki uang muka lebih dari dua puluh persen untuk: menghindari terlihat seperti risiko tinggi, dan harus membawa asuransi itu.
Apakah Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah kedua? Membeli rumah kedua adalah tidak benar-benar jauh berbeda dari proses yang diambil dalam membeli rumah pertama Anda. Seperti dengan rumah pertama, Anda akan perlu untuk memenuhi syarat untuk hipotek rumah. Jika Anda berencana untuk menggunakan rumah kedua sebagai properti sewa, perlu diingat bahwa Anda mungkin harus membayar suku bunga KPR yang sedikit lebih tinggi karena rumah bukan untuk penggunaan pribadi.
Jika Anda membeli rumah pertama Anda, pastikan untuk mendapatkan semua informasi yang Anda butuhkan tentang properti sehingga Anda dapat yakin untuk membuat pilihan yang tepat untuk Anda. Misalnya, apakah ada Asosiasi Pemilik rumah? Hal ini penting untuk mengetahui aturan dan peraturan asosiasi dan jika ada biaya yang Anda akan bertanggung jawab untuk membayar. Jika biaya yang dibebankan, apa yang mereka menutupi? Apa yang Anda mendapatkan uang Anda? Dengan mendapatkan sebanyak mungkin informasi tentang properti di depan yang Anda bisa, Anda akan meminimalkan peluang Anda untuk menyesali pembelian Anda nanti.
Bila Anda sedang mencari rumah baru, ada banyak untuk mengambil dalam. Anda membuat keputusan yang akan mempengaruhi kehidupan Anda dengan cara yang besar, dan itu bukan salah satu untuk mengambil ringan. Ketika Anda mencari rumah baru Anda, menjaga tips dari artikel ini dalam pikiran. Mereka akan membantu membuat pengalaman Anda sedikit kurang stres.
Langganan:
Postingan (Atom)